Nelli Tirelli
A abertura de novos loteamentos em Várzea Grande, nos últimos meses, pode levar o município a transacionar mais de R$ 636 milhões no mercado imobiliário local neste 1º semestre, estabelecendo um novo recorde para a cidade. Se confirmado, será um volume maior do que o registrado nos seis primeiros meses de 2025, conforme apurado à época pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso.
A oferta em Várzea Grande cresce em ritmo acelerado. Nas redondezas do tradicional Jardim dos Estados, por exemplo, há quase 1 mil lotes distribuídos nos dois mais novos bairros planejados da região. Um deles, o Vila Aurora, acabou de ser entregue à Prefeitura de Várzea Grande. E o outro, o Vila Mercedes, está em fase de comercialização.
Otimistas com a demanda, empresas do ramo esperam um ano bem-sucedido para a habitação em Várzea Grande. É o caso da plataforma de desenvolvimento imobiliário Trinus, responsável pelos bairros planejados Vila Aurora e Vila Mercedes, vizinhos ao já consolidado Jardim dos Estados.
Pesquisas internas da companhia apontam que 28% dos moradores que estão buscando um imóvel para adquirir pretendem comprá-lo para ser a sua primeira casa própria. Para Jayne Ferrari, gestora da Trinus, esse movimento sugere que o mercado local segue propenso a contratações de alto valor agregado e definitivas, ao contrário dos aluguéis, que são temporários.
“Hoje nós temos, por exemplo, as pessoas da geração Z [nascidos entre 1995 e 2010] preferindo comprar um imóvel ao invés de alugar. E justamente por esse sentimento de ‘porto seguro’, de uma conquista para usufruto permanente da família”, argumenta Jayne.
Segundo a Prefeitura de Várzea Grande, o município recebeu 1.785 solicitações de licenciamento urbanístico em 2025, sendo 4 delas de novos loteamentos.